Die großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 113 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss einer sehr kleinen, familiären Wohnanlage aus dem Jahr 1989 in der Angerstraße in der Gartenstadt Gröbenzell. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Helligkeit und den gepflegten Zustand.

In der unteren Etage befinden sich die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das südlich ausgerichtete Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem außergewöhnlich großen Balkon mit etwa 14 Quadratmetern Fläche. Dieser sonnige Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder sogar eine kleine Lounge-Ecke.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, die durch viel Tageslicht überzeugt. Hier befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dachfenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Schlafzimmer mit etwa 20 Quadratmetern verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Zimmer; dieses Zimmer könnte man durch das Versetzen der Trennwände und die Integration der zwei Abseiten in ein großes drittes Schlafzimmer umwandeln (siehe Umbauvorschlag bei den Grundrissen). Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die Wohnung insgesamt sehr gepflegt und einladend.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates, großes Kellerabteil mit Fenster – fast so geräumig wie ein zusätzliches Zimmer - sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €).