Im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2011 erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar, vollständig barrierefrei und vereint zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien sowie einem durchdachten Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Durch ihre geschickte Anordnung ist die Küche optisch dezent vom Wohnbereich abgesetzt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen nach Süden, Osten und Westen und eröffnet direkten Zugang zu zwei außergewöhnlichen Außenbereichen. Die großzügige Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Frühstücken in der Morgensonne ein, während die überdachte Loggia mit West-Ausrichtung den perfekten Platz für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Großzügige Fensterfronten schaffen dabei fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Außenbereich und verleihen der Wohnung ein modernes Wohngefühl im Stil des „Indoor-Outdoor-Living“.

Das zweite Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Das großzügige Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung verfügt über ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und modernen großformatigen Fliesen.

Ein zusätzliches Duschbad steht Gästen oder Familienmitgliedern zur Verfügung und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie moderne großformatige Fliesen in den Bädern unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Dreifach verglaste Fenster sorgen zudem für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnanlage wird effizient über Fernwärme beheizt. Zusätzlich wird künftig eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Reduzierung der Energiekosten beitragen und die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie weiter stärken.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex, zzgl. 30.000 €).

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, kann nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags jedoch kurzfristig bezogen werden.