Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 49 m². Ein kürzlich modernisierter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Münchner Wohnungsmarkt dar.

Der gut durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine freundliche und einladende Gestaltung überzeugt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und flexible Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die vorhandene Möblierung ist geschmackvoll ausgewählt, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand direkt bezogen oder vermietet werden kann.

Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Osten ausgerichteten Balkone. Sie sind sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bieten insbesondere in den Morgenstunden einen angenehmen Platz im Freien.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz im Haus. Dieser ist derzeit außer Betrieb und mus instand gesetzt werden. Die Eigentümergemeinschaft hat die notwendigen Rücklagen für die Tiefgaragensanierung bereits gebildet und gezahlt.

Da die Wohnung aktuell frei ist, kann sie kurzfristig übernommen und unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden.