Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Karlsfeld überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Auf insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und verfügt derzeit über ein Schlafzimmer – sie kann jedoch mit geringem Aufwand zu einer drei Schlafzimmer umfassenden Einheit umgebaut werden. Die beiden oberen Wohnungen - eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss - sind ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung geeignet.

Das 543 m² große Grundstück besticht durch einen sehr gepflegten, liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und hohen Erholungswert bietet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in hervorragendem Zustand – ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie mit langfristiger Wertstabilität suchen.

Das Haus ist an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde Karlsfeld angeschlossen, die aus nachhaltiger Biomasse gespeist wird. Die Heizung wurde 2025 an die Fernwärme angeschlossen, wodurch ein effizienter und zukunftssicherer Betrieb gewährleistet ist.