Dieses ca. 395 m² große Baugrundstück in Baindlkirch bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Mit einer Länge von ca. 25 Metern und einer Breite von ca. 16 Metern verfügt das Grundstück über einen gut nutzbaren Zuschnitt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung eines neuen Zuhauses.

Die Fläche ist derzeit noch Bestandteil eines größeren Grundstücks und bildet dessen rückwärtigen Gartenbereich. Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück neu vermessen und vom bestehenden Grundstück abgetrennt.

Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Erschließung von der östlich angrenzenden kleinen öffentlichen Stichstraße. Über diese werden bereits zwei dahinterliegende Einfamilienhäuser erschlossen. Nach aktuellem Kenntnisstand ist daher davon auszugehen, dass sich die wesentlichen Versorgungsleitungen sowie der Abwasserkanal in diesem Bereich befinden. Die tatsächliche Lage, Verfügbarkeit und Anschlussmöglichkeit der Leitungen ist im Rahmen der weiteren Planung zu prüfen.

Die planungsrechtliche Beurteilung der Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Danach muss sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen; zudem muss die Erschließung gesichert sein.

Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit Erd- und Dachgeschoss geprägt. Teilweise verfügen die Häuser zusätzlich über ausgebaute Dachspitze und großzügige Dachgauben. Damit bietet die vorhandene Nachbarschaftsbebauung interessante Orientierungsmöglichkeiten für die Planung eines geräumigen Einfamilienhauses.

Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde Ried sowie des Landratsamts Aichach-Friedberg wird eine Bebauung nach § 34 BauGB grundsätzlich als gut vorstellbar eingeschätzt.

Insgesamt bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ein individuell geplantes Einfamilienhaus in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld realisieren möchten.